Sanierung & Renovierung in Wien und Umgebung – GERRY BAU GmbH
Viele Gebäude in Wien werden nicht richtig gepflegt – abgenutzte Böden, veraltete Leitungen, beschädigte Bäder. Die GERRY BAU GmbH übernimmt Sanierungen und Renovierungen von der Planung bis zur Übergabe: alle Gewerke koordiniert, ein Ansprechpartner, klare Abläufe. Vom Einzelzimmer bis zur kompletten Hauserneuerung.
Kostenlose Beratung für Ihr Sanierungsprojekt
Vor-Ort-Besichtigung in Wien & Umgebung – wir nehmen uns Zeit für Ihre Anfrage
Karmarschgasse 66/3/3
1100 Wien
Sa & So: Geschlossen
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Was ist der Unterschied zwischen Sanierung und Renovierung?
Unterschied & Abgrenzung
Beide Begriffe werden oft gleichgesetzt – bezeichnen aber unterschiedliche Eingriffstiefen. Der Unterschied ist für die Planung und Budgetierung eines Projekts entscheidend.
In der Praxis sind die Übergänge fließend. Viele Projekte beginnen als Renovierung und entwickeln sich zur Sanierung, sobald alte Leitungen oder beschädigte Untergründe sichtbar werden. Wir bewerten gemeinsam mit Ihnen, was sinnvoll ist – ohne unnötige Arbeiten einzuplanen.
Komplettsanierung – Wohnung & Haus
Von der Entrümpelung bis zur Übergabe
Komplettsanierungen gehören zu unserem Alltag. Häufig handelt es sich um Wohnungen, die seit Jahrzehnten unverändert sind: abgenutzte Böden, veraltete Leitungen, beschädigte Wände, Bäder aus den 1980ern. Wir übernehmen den gesamten Ablauf – alle Gewerke koordiniert, ein Ansprechpartner für alles.
Wohnungssanierung Wien
- Entrümpelung und Abbruch alter Materialien – Böden, Fliesen, Verkleidungen
- Trockenbau und Neuaufteilung der Räume falls gewünscht
- Leitungen erneuern – Elektrik, Wasser, Abwasser (in Abstimmung mit Partnerbetrieben)
- Bodenverlegung – Parkett, Vinyl, Laminat oder Fliesen
- Malerarbeiten, Fliesenarbeiten, Fenster und Türen
- Übergabe mit sauberer Dokumentation aller ausgeführten Arbeiten
Haussanierung Wien & Niederösterreich
Auch ganze Häuser werden von uns umfassend saniert – vom Keller über Wohnräume bis zum Dach. Das umfasst Dämmungen, neue Fenster und Türen, Schimmelbeseitigung, Dachausbau und Fassadenarbeiten. Wir koordinieren alle beteiligten Gewerke und halten Sie laufend über den Fortschritt informiert.
Badsanierung Wien
Komplett-Umbau oder gezielte Teilsanierung
Das Badezimmer ist einer der sensibelsten Räume bei einer Sanierung. Feuchtigkeit, alte Leitungen, beschädigte Fliesen – hier müssen mehrere Gewerke exakt in der richtigen Reihenfolge arbeiten. Wir koordinieren Installateur, Fliesenleger, Elektriker und Maler – und stellen sicher, dass keine Arbeit doppelt gemacht wird.
Badezimmer sanieren
- Kompletter Badumbau inkl. Abbruch, Abdichtung, Fliesen, Sanitär, Beleuchtung
- Bodenebene Dusche – Gefälleestrich, Entwässerung, barrierefreie Ausführung
- WC-Erneuerung – Wand-WC, Vorwandinstallation, neue Fliesen
- Modernisierungen: großformatige Fliesen, neue Beleuchtung, Heizkörpertausch
- Teilsanierung: nur Fugen erneuern, nur Fliesen tauschen, nur Sanitär
Reihenfolge entscheidend: Im Bad gilt immer – Installateur vor Fliesenleger vor Maler. Wer diese Reihenfolge nicht plant, erzeugt teure Doppelarbeiten. Wir planen den Ablauf von Beginn an.
Teilsanierung & Renovierung
Einzelne Räume, gezielte Maßnahmen, schnelle Wirkung
Nicht jedes Projekt erfordert eine Komplettsanierung. Oft bringen gezielte Einzelmaßnahmen bereits eine spürbare Verbesserung – und sind schneller, günstiger und mit weniger Aufwand umsetzbar. Wir nehmen kleinere Aufträge genauso ernst wie große Projekte.
Wohnungen, die nach einem Mieterwechsel neu vermietet werden sollen, profitieren besonders von schnellen Renovierungen: frischer Anstrich, neue Böden, kleine Ausbesserungen – und die Wohnung ist sofort wieder vermarktbar.
Altbausanierung Wien
Gründerzeit, Zinshäuser, historische Bausubstanz
Wien ist geprägt von Altbauten – Gründerzeithäuser, Zinshäuser, denkmalgeschützte Objekte. Diese Gebäude haben Charme und Charakter, aber auch ihre baulichen Eigenheiten: unebene Böden, schiefe Wände, veraltete Leitungen, fehlende Dämmung. Eine Altbausanierung erfordert Erfahrung, weil es nicht reicht, neue Oberflächen aufzubringen. Der Untergrund muss stimmen – sonst entstehen Schäden, die später teuer werden.
- Untergrundvorbereitung für unebene Altbauböden – Spachteln, Ausgleichen, Grundieren
- Altbaugerechte Verarbeitung – Stuckprofile erhalten, historische Böden berücksichtigen
- Leitungssanierung ohne unnötige Eingriffe in die Substanz
- Trockenbau als schonende Alternative zu massiven Umbauten
- Schimmel- und Feuchtigkeitsbehandlung an typischen Altbaustellen
Unser Ansatz: Wir verbinden alte Bausubstanz mit modernen Lösungen – ohne den Charakter eines Gebäudes zu zerstören. Altbau bedeutet für uns nicht mehr Aufwand, sondern andere Anforderungen, die wir aus der Praxis kennen.
Energetische Sanierung in Wien und Umgebung
Dämmung, Fenster, Heizung – Kosten senken, Komfort steigern in Haus oder Wohnung
Energetische Sanierungen sind heute oft der wichtigste Schritt einer Gebäudeerneuerung. Sie senken den Energieverbrauch, steigern den Wohnkomfort und erhöhen den Wert des Gebäudes. Wir führen diese Arbeiten durch und kombinieren sie sinnvoll mit anderen Sanierungsmaßnahmen.
- Dachdämmung und Dachbodenausbau – schnell wirksam, oft kostengünstig umsetzbar
- Fassadendämmung (WDVS) – reduziert Heizkosten spürbar
- Innendämmung mit Trockenbau – schonende Alternative bei denkmalgeschützten Fassaden
- Fenster- und Türentausch – Wärmeschutz und Schallschutz verbessern
- Abdichtung von Kellern und Fundamenten
- Vorbereitung für Wärmepumpen und Fußbodenheizung
Wichtig: Energetische Sanierungen können in Österreich durch Bundesförderungen und Landesförderungen (z.B. Wohnbauförderung Wien) unterstützt werden. Informieren Sie sich zu aktuellen Fördermaßnahmen!
Schimmelbeseitigung im Rahmen einer Sanierung
Ursache beheben, nicht nur Oberfläche behandeln
Bei vielen Sanierungen stoßen wir auf Schimmel – besonders in Altbauten, Kellern und schlecht belüfteten Bädern. Schimmel ist kein rein kosmetisches Problem: Er schädigt die Bausubstanz und kann gesundheitlich belastend sein. Entscheidend ist, nicht nur die sichtbare Oberfläche zu behandeln, sondern die Ursache zu beheben.
- Befundaufnahme – Ursachenanalyse vor der Behandlung (Feuchtigkeit, Lüftung, Dämmung)
- Professionelle Entfernung an Wänden, Decken, Fugen und hinter Verkleidungen
- Putzrückbau und Neuaufbau bei tiefgreifendem Befall
- Schimmelschutzbehandlung der Oberflächen
- Direkte Kombination mit Dämmung oder Lüftungsmaßnahmen zur dauerhaften Lösung
Achtung: Ohne Ursachenbeseitigung kommt Schimmel zurück. Wir behandeln nicht nur die sichtbare Fläche, sondern klären, was dahintersteckt – und beheben es als Teil der Gesamtsanierung.
Ablauf einer Sanierung bei der GERRY BAU GmbH
Von der Anfrage bis zur Übergabe – transparent und strukturiert
Egal ob kleine Renovierung oder große Komplettsanierung – jedes Projekt folgt demselben bewährten Ablauf. So entstehen keine Überraschungen, keine Leerlaufzeiten und keine offenen Fragen.
- Erstgespräch & Besichtigung: Wir kommen zu Ihnen, sehen uns das Objekt an und klären gemeinsam Umfang, Wünsche und Möglichkeiten – kostenlos und unverbindlich.
- Angebot: Sie erhalten ein detailliertes, transparentes Angebot – alle Leistungen klar beschrieben, keine versteckten Kosten.
- Vorbereitung: Abbruch, Entrümpelung, Entfernung alter Materialien. Erst wenn der Untergrund stimmt, beginnt der Aufbau.
- Durchführung: Alle Gewerke arbeiten in abgestimmter Reihenfolge. Sie haben jederzeit Ihren festen Ansprechpartner.
- Feinarbeiten & Abschluss: Malerarbeiten, Fliesen, Details – alles wird sauber fertiggestellt, keine halbfertigen Übergaben.
- Übergabe: Gemeinsame Begehung, Kontrolle aller Details, Übergabe mit vollständiger Dokumentation.
Warum GERRY BAU GmbH für Ihre Sanierung?
FAQ – häufige Fragen zur Sanierung in Wien
Was kostet eine Wohnungssanierung in Wien?
Die Kosten hängen stark von Umfang, Zustand und Ausstattungswunsch ab. Eine einfache Renovierung (Streichen, Boden) beginnt ab ca. 80–150 €/m². Eine Komplettsanierung inkl. Bad, Leitungen und Böden liegt je nach Ausstattung zwischen 400 und 900 €/m². Wir erstellen Ihnen nach einer kostenlosen Besichtigung ein transparentes Angebot.
Wie lange dauert eine Badsanierung?
Ein Standard-Badumbau dauert je nach Umfang 1–3 Wochen. Entscheidend ist, dass alle Gewerke aufeinander abgestimmt sind. Bei uns gibt es keine langen Wartezeiten zwischen Installateur, Fliesenleger und Maler – wir planen den Ablauf von Beginn an.
Können Arbeiten auch in bewohnten Wohnungen durchgeführt werden?
Ja. Wir planen Bauabläufe so, dass Bewohner so wenig wie möglich beeinträchtigt werden – mit klar definierten Arbeitsphasen, täglicher Reinigung der Zugangswege und offener Kommunikation über den Fortschritt.
Übernehmt ihr auch nur einzelne Gewerke, z.B. nur Malerarbeiten?
Ja. Ob nur Malerarbeiten, nur Bodenverlegung oder nur Fliesenarbeiten – wir übernehmen auch Einzelgewerke, ohne dass ein größeres Projekt dahinterstehen muss.
Gibt es Förderungen für Sanierungen in Wien?
Ja – Bund und Land Wien fördern energetische Sanierungsmaßnahmen wie Dämmung, Fensterwechsel und Heizungsmodernisierung. Informationen zu aktuellen Programmen finden Sie beim Klima- und Energiefonds (klimafonds.gv.at) und der Wohnbauförderung Wien (wohnbaufoerderung.at).
In welchen Bezirken in Wien seid ihr tätig?
Wir arbeiten in allen Wiener Bezirken sowie in angrenzenden Gemeinden in Niederösterreich. Bei Projekten außerhalb sprechen Sie uns direkt an – wir prüfen unkompliziert die Umsetzbarkeit.
Bereit für Ihr Sanierungsprojekt?
Kostenlose Erstberatung & Besichtigung in Wien und Umgebung
Karmarschgasse 66/3/3
1100 Wien
Sa & So: Geschlossen