Bundesförderung für Sanierungen 2026

Bundesförderung Sanierung 2026

Sanierungsbonus, Kesseltausch, Sauber Heizen für Alle und Handwerkerbonus

Lesedauer: ca. 9 Min.

Kurzantwort: Die Bundesförderung für Sanierung hat sich 2026 deutlich verändert. Der Sanierungsbonus für thermisch-energetische Sanierungen ist seit 2. Februar 2026 für neue Registrierungen und Anträge geschlossen. Bereits bestehende Registrierungen und eingereichte Anträge bleiben gültig. Offen ist weiterhin der Kesseltausch, also der Ersatz fossiler Heizsysteme durch klimafreundliche Alternativen. Für einkommensschwache Haushalte läuft zusätzlich „Sauber Heizen für Alle“ 2026. Der Handwerkerbonus ist dagegen für neue Arbeiten im Jahr 2026 nicht mehr nutzbar.

1. Warum die Bundesförderung 2026 neu geprüft werden muss
2. Was zur Bundesförderung für Sanierung 2026 gehört
3. Sanierungsbonus 2026: Für neue Anträge geschlossen
4. Kesseltausch 2026: Diese Bundesförderung läuft weiter
5. Sauber Heizen für Alle 2026
6. Handwerkerbonus 2026: Was nicht mehr gilt
7. Öko-Sonderausgabenpauschale: Steuerlicher Zusatzeffekt
8. Bundesförderung und Landesförderung richtig trennen
9. Typische Fehler bei Bundesförderungen
10. Sie planen eine Sanierung in Wien, Niederösterreich oder im Wiener Umland?
11. FAQ – häufige Fragen

Warum die Bundesförderung 2026 neu geprüft werden muss

Viele Eigentümer erinnern sich noch an die hohen Förderungen der vergangenen Jahre. Sanierungsbonus, Handwerkerbonus, „Raus aus Öl und Gas“, Kesseltausch – da ist schnell der Eindruck entstanden, fast jede Sanierung werde automatisch vom Bund unterstützt.

2026 stimmt das so nicht mehr.

Die wichtigste Änderung betrifft den Sanierungsbonus. Neue Registrierungen und Förderanträge sind seit 2. Februar 2026 nicht mehr möglich. Wer also heute eine thermisch-energetische Sanierung plant, sollte diese Bundesförderung nicht fix in die Finanzierung einrechnen.

Anders ist die Lage beim Kesseltausch. Wer ein fossiles Heizsystem ersetzt, kann weiterhin eine Bundesförderung prüfen. Auch „Sauber Heizen für Alle“ läuft 2026 weiter, allerdings nur für einkommensschwache Haushalte und mit eigenen Voraussetzungen.

Der Handwerkerbonus wiederum ist abgeschlossen. Er war für viele Renovierungs- und Sanierungsarbeiten interessant, kann aber für neue Arbeiten im Jahr 2026 nicht mehr genutzt werden.

↑ Zurück zur Übersicht

Welche Bundesförderungen 2026 noch relevant sind

Auf Bundesebene sind 2026 vor allem vier Förderbereiche wichtig.

↑ Zurück zur Übersicht

Sanierungsbonus 2026: Für neue Anträge geschlossen

Der Sanierungsbonus war lange die wichtigste Bundesförderung für thermisch-energetische Sanierungen im privaten Wohnbau. Gefördert wurden grundsätzlich Maßnahmen, die die Energieeffizienz eines Gebäudes verbessern.

Dazu zählten etwa:

• Dämmung der Außenwände,
• Dämmung von Dach oder oberster Geschoßdecke,
• Dämmung der Kellerdecke oder untersten Geschoßdecke,
• Fenstertausch und Außentürentausch,
• Einzelbauteilsanierungen,
• Teilsanierungen mit mindestens 40 Prozent Reduktion des Heizwärmebedarfs,
• umfassende Sanierungen nach gutem Standard oder klimaaktiv Standard.

Für neue Projekte ist aber entscheidend: Der Sanierungsbonus ist seit 2. Februar 2026 geschlossen. Eine neue Registrierung oder Antragstellung ist derzeit nicht möglich.

Bestehende Registrierungen und bereits eingereichte Anträge bleiben davon unberührt. Wer also rechtzeitig registriert oder eingereicht hat, sollte die jeweiligen Fristen und technischen Anforderungen genau prüfen.

Für bestehende Anträge im Bereich Ein- und Zweifamilienhaus oder Reihenhaus waren unter anderem diese Förderhöhen vorgesehen:

Die Förderung war mit maximal 30 Prozent der förderungsfähigen Investitionskosten begrenzt. Bei denkmal- und ensemblegeschützten Gebäuden oder Gründerzeithäusern gab es Sonderregeln; dort konnte eine Reduktion des Heizwärmebedarfs um mindestens 25 Prozent relevant sein.

Für 2027 ist wieder Budget für den Sanierungsbonus vorgesehen. Der konkrete Startzeitpunkt, die endgültigen Bedingungen und die Höhe der Förderung sollten aber erst anhand der offiziellen Unterlagen geprüft werden, sobald diese veröffentlicht sind. Eine Sanierung im Jahr 2026 sollte daher nicht auf eine noch nicht geöffnete Bundesförderung aufgebaut werden.

↑ Zurück zur Übersicht

Kesseltausch 2026: Die wichtigste offene Bundesförderung

Der Kesseltausch ist 2026 die wichtigste noch offene Bundesförderung im Sanierungsbereich. Gefördert wird der Ersatz eines fossilen Heizungssystems durch ein klimafreundliches Heizsystem.

Als fossile Heizsysteme gelten insbesondere:

• Ölheizungen,
• Gasheizungen,
• Kohle- oder Koksheizungen,
• Allesbrenner,
• Elektrospeicheröfen.

Gefördert wird grundsätzlich der Umstieg auf:

• Nah- oder Fernwärme,
• Holzzentralheizung,
• Wärmepumpe.

Wichtig ist aber die Rangfolge: Der Anschluss an klimafreundliche oder hocheffiziente Nah- oder Fernwärme hat Vorrang. Eine Wärmepumpe oder Holzzentralheizung wird beim Kesseltausch nur dann gefördert, wenn ein Fernwärmeanschluss technisch nicht möglich oder wirtschaftlich nicht zumutbar ist.

Wirtschaftlich nicht zumutbar bedeutet laut Förderinformation, dass die Investitionskosten für das klimafreundliche Alternativsystem – also Wärmepumpe oder Holzheizung – zumindest 25 Prozent unter den Investitionskosten des Fernwärmeanschlusses liegen. Dieser Punkt wird in der Praxis leicht übersehen, vor allem wenn bereits früh eine Wärmepumpe eingeplant wurde.

Für Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser und Reihenhäuser können Privatpersonen einreichen. Die Förderung wird als einmaliger, nicht rückzahlbarer Investitionskostenzuschuss vergeben und ist mit maximal 30 Prozent der förderungsfähigen Investitionskosten begrenzt.

Laut Informationsblatt gelten für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenhäuser folgende maximale Förderbeträge:

Registrierung und Antragstellung sind seit 24. November 2025 möglich, solange Budgetmittel vorhanden sind, längstens bis 31. Dezember 2026. Nach der Registrierung ist das Budget für 9 Monate reserviert. Innerhalb dieser Frist muss der Kesseltausch abgeschlossen, abgerechnet und der Antrag gestellt werden.

Bereits für die Registrierung ist ein Energieberatungsprotokoll des jeweiligen Bundeslandes erforderlich. Die Energieberatung kann laut Förderinformation vor Ort, telefonisch oder digital erfolgen und muss den Standort des Heizungstauschs betreffen. Ohne Energieberatungsprotokoll lässt sich die Registrierung nicht sauber vorbereiten.

Leistungen können beim Kesseltausch rückwirkend ab 3. Oktober 2025 berücksichtigt werden. Anlagen in Eigenregie sind ausgeschlossen; das Heizungssystem muss von einer befugten Fachkraft fachgerecht und normgerecht installiert werden.

Bei mehrgeschoßigen Wohnbauten und Reihenhausanlagen gibt es eigene Kesseltausch-Schienen. Für Gesamtobjekte geht es um Gebäude mit mindestens drei Wohneinheiten und überwiegender Wohnnutzung. Für Einzelwohnungen kann etwa der Anschluss an eine klimafreundliche Zentralheizung oder der Tausch einer fossilen Einzelheizung relevant sein. Bei Einzelwohnungen beträgt die Förderung maximal 2.000 Euro.

↑ Zurück zur Übersicht

Sauber Heizen für Alle 2026

„Sauber Heizen für Alle“ ist eine eigene Förderaktion für einkommensschwache Haushalte. Sie unterstützt private Haushalte beim Umstieg von fossilen Heizsystemen auf klimafreundliche Alternativen.

Gefördert werden im Ein- oder Zweifamilienhaus beziehungsweise Reihenhaus:

• Anschluss an Nah- oder Fernwärme,
• Holzzentralheizung,
• Wärmepumpe.

Auch hier gilt im Grundsatz die Rangfolge: Nah- oder Fernwärme hat Vorrang. Wärmepumpe oder Holzheizung kommen dann infrage, wenn ein Anschluss an klimafreundliche oder hocheffiziente Nah- oder Fernwärme technisch nicht möglich oder wirtschaftlich nicht zumutbar ist.

Einreichen können ausschließlich natürliche Personen, die Eigentümer eines Ein- oder Zweifamilienhauses oder Reihenhauses sind und ihren Hauptwohnsitz am Projektstandort haben. Der Hauptwohnsitz muss vor dem 31. Dezember 2024 begründet worden sein.

Wichtig ist die Einkommensgrenze. Die Förderung richtet sich an Haushalte der untersten zwei Einkommensdezile. Für einen Einpersonenhaushalt entspricht das laut Informationsblatt einem monatlichen Nettoeinkommen von bis zu 1.867 Euro, zwölfmal jährlich. Bei Mehrpersonenhaushalten werden Gewichtungsfaktoren angewendet. Auch Haushalte mit aufrechter ORF-Beitrags-Befreiung oder Sozialhilfe können darunterfallen.

Die Förderung kann bis zu 100 Prozent der förderungsfähigen Kosten erreichen, allerdings nur bis zu technologiespezifischen Obergrenzen. Laut Informationsblatt gelten folgende maximale Gesamtförderungen:

Das Verfahren läuft in drei Schritten: Registrierung, Antragstellung und Endabrechnung. Registrierungen sind seit 1. Jänner 2026 möglich, solange Budgetmittel vorhanden sind, längstens bis 31. Dezember 2026.

Nach der Registrierung erfolgt zunächst die formale Prüfung durch die zuständige Landesförderungsstelle. Danach ist eine umfassende Energieberatung in Koordination mit dem Bundesland durchzuführen. Der Link zur Antragstellung wird nach positiver Formalprüfung und vermittelter Energieberatung übermittelt. Der Förderungsantrag besteht dann unter anderem aus Angeboten für den Heizungstausch und dem Energieberatungsprotokoll.

Ein wesentlicher Unterschied zum allgemeinen Kesseltausch: Bei „Sauber Heizen für Alle“ werden nur Leistungen gefördert, die ab dem Datum der Antragstellung erbracht wurden. Wenn die Heizung schon vor Antragstellung geliefert wurde, kann das Projekt nicht gefördert werden. Dieser Punkt ist besonders wichtig und sollte vor jeder Beauftragung geprüft werden.

↑ Zurück zur Übersicht

Handwerkerbonus 2026: Was nicht mehr gilt

Der Handwerkerbonus war für viele kleinere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten interessant. Gefördert wurden Arbeitsleistungen im privaten Wohn- und Lebensbereich, zum Beispiel bei Renovierung, Erhaltung, Modernisierung oder Wohnraumschaffung.

Für die Förderperiode 2025 endete die Einreichfrist am 28. Februar 2026. Die Frist für Nachreichungen wurde am 30. April 2026 offiziell beendet.

Für neue Sanierungsarbeiten im Jahr 2026 kann der Handwerkerbonus daher nicht mehr eingeplant werden. Das ist wichtig, weil im Internet noch viele ältere Texte kursieren, die diese Förderung als aktuellen Zuschuss darstellen.

Wer 2026 eine Sanierung plant, sollte den Handwerkerbonus nicht in die Kalkulation aufnehmen. Entscheidend sind stattdessen die noch offenen Bundesförderungen, mögliche Landesförderungen und die tatsächliche technische Maßnahme.

↑ Zurück zur Übersicht

Öko-Sonderausgabenpauschale: Steuerlicher Zusatzeffekt

Neben direkten Förderungen kann auch das Öko-Sonderausgabenpauschale relevant sein. Es handelt sich nicht um eine klassische Baustellenförderung, sondern um eine steuerliche Berücksichtigung bestimmter geförderter Maßnahmen.

Begünstigt sind Ausgaben für:

• thermisch-energetische Sanierung,
• Austausch eines fossilen Heizungssystems durch ein klimafreundliches System.

Voraussetzung ist, dass eine entsprechende Bundesförderung nach dem Umweltförderungsgesetz ausbezahlt wurde. Außerdem müssen die selbst getragenen Kosten nach Abzug öffentlicher Förderungen bestimmte Mindestbeträge überschreiten: 4.000 Euro bei thermisch-energetischer Sanierung und 2.000 Euro beim Heizkesseltausch.

Für eine geförderte thermisch-energetische Sanierung werden 800 Euro jährlich berücksichtigt. Beim geförderten Heizkesseltausch sind es 400 Euro jährlich. Diese Beträge werden beginnend mit dem Jahr der Auszahlung der Förderung für insgesamt fünf Jahre automatisch in der Steuerveranlagung berücksichtigt.

↑ Zurück zur Übersicht

Bundesförderung und Landesförderung richtig trennen

Bei Sanierungen in Wien, Niederösterreich oder im Wiener Umland ist eine saubere Trennung wichtig. Bundesförderungen ersetzen nicht automatisch Landesförderungen – und umgekehrt.

Der Bund ist 2026 vor allem bei Heizungstausch und bestehenden Sanierungsbonus-Fällen relevant. Landesförderungen können zusätzlich eine Rolle spielen, haben aber eigene Voraussetzungen, Fristen und Nachweise. Gerade bei Gebäuden im Bestand greifen Bundes- und Landesprogramme oft an unterschiedlichen Stellen: einmal bei der Heizung, einmal bei der Gebäudehülle, manchmal bei Barrierefreiheit oder besonderen Wohnbedürfnissen.

Eine Kombination von Bundes- und Landesförderungen kann grundsätzlich möglich sein. Trotzdem müssen die jeweiligen Bedingungen, Obergrenzen, Reihenfolge der Antragstellung und Fristen genau geprüft werden. Besonders heikel wird es, wenn eine Förderung vor Beginn beantragt werden muss, eine andere aber andere Fristen kennt.

Für Eigentümer ist daher die einfachste Regel: Nicht zuerst beauftragen und dann suchen, sondern zuerst Maßnahme, Förderweg und Unterlagen klären.

↑ Zurück zur Übersicht

Typische Fehler bei Bundesförderungen

Ein häufiger Fehler ist die Annahme, dass der Sanierungsbonus 2026 weiterhin offen ist. Das stimmt für neue Registrierungen und Anträge nicht mehr.

Der zweite Fehler betrifft den Kesseltausch. Viele Eigentümer planen sofort mit Wärmepumpe oder Holzheizung, obwohl ein Fernwärmeanschluss förderrechtlich Vorrang haben kann. Ist Fernwärme technisch möglich und wirtschaftlich zumutbar, kann das die Förderfähigkeit des geplanten Alternativsystems beeinflussen.

Der dritte Fehler betrifft die Energieberatung. Beim allgemeinen Kesseltausch ist das Energieberatungsprotokoll bereits für die Registrierung erforderlich. Wer erst kurz vor der Einreichung einen Beratungstermin sucht, kann unnötig Zeit verlieren.

Der vierte Fehler betrifft „Sauber Heizen für Alle“. Dort läuft es etwas anders: Nach der Registrierung erfolgt zuerst die formale Prüfung durch das Bundesland, anschließend die Energieberatung, und erst danach die Antragstellung. Auch hier kann ein später Beratungstermin zum Flaschenhals werden.

Der fünfte Fehler betrifft den Leistungsbeginn bei „Sauber Heizen für Alle“. Hier dürfen förderrelevante Leistungen erst ab Antragstellung erbracht werden. Wer die Heizung zu früh liefern oder einbauen lässt, kann die Förderfähigkeit verlieren.

Der sechste Fehler ist die Verwechslung von Bundes- und Landesförderung. Nur weil eine Maßnahme beim Land förderbar sein kann, heißt das nicht, dass sie auch vom Bund gefördert wird.

Der siebte Fehler betrifft Eigenleistungen. Viele Förderprogramme verlangen die Umsetzung durch befugte Fachbetriebe. Eigenregie ist gerade bei Heizungstausch und sicherheitsrelevanten Sanierungsarbeiten problematisch und oft ausgeschlossen.

Und der achte Fehler ist eine zu optimistische Kalkulation. Förderbeträge sind Maximalwerte. Entscheidend ist immer, welche Kosten tatsächlich als förderfähig anerkannt werden, ob Budgetmittel vorhanden sind und ob alle technischen und formalen Voraussetzungen erfüllt sind.

↑ Zurück zur Übersicht

Sie planen eine Sanierung in Wien, Niederösterreich oder im Wiener Umland?

Dann lohnt sich eine fachliche Ersteinschätzung, bevor Angebote, Förderfragen und Ausführung durcheinanderlaufen. Gerade bei Heizungstausch, Sanierung der Gebäudehülle, Fenstern, Dach, Bad, Altbau oder größeren Renovierungen zeigt sich erst vor Ort, welche Maßnahmen technisch sinnvoll sind und welche Schritte vorbereitet werden sollten.

FAQ – häufige Fragen zur Bundesförderung Sanierung 2026